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9月23日拍賣泗陽縣運河人家三期B幢S105、S106、S107商鋪5年期租賃使用權

發布時間 2021-09-14

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1631609278112213.jpg泗陽縣運河人家三期B幢
S105、S106、S107商鋪5年期租賃使用權

拍 租 公 告

編號:E3213010313SiYang20219142857

江蘇富皇拍賣有限公司受委托,現對泗陽縣眾興路南側、洪澤湖大道東側運河人家三期B幢S105、S106、S107商鋪5年期租賃使用權進行公開拍租。

1.標的概況

項目位置:本次拍租為1個標的,具體內容如下:

標的位置

所在

樓層

建筑面積約m2

租賃期限

(年)

起拍價

(元/年)

增價幅度

(元)

競租保證

金(元)

泗陽縣眾興路南側、洪澤湖大道東側運河人家三期BS105、S106、S107商鋪

1

237.93

5

43000

1000元或其整倍數

10000

特別說明:(1)、競拍人需認可《房屋租賃合同》后報名參加競拍,拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束,同時接受委托人的監督和管理。

(2)、該租賃房屋經營用途為酒店、餐飲、辦公、培訓及商品零售等(嚴禁經營KTV、舞廳、洗浴中心)

2.對意向競租人的資格要求

2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力;

2.3信譽良好,無不良行為,未被相關部門列入不誠信人名單。

3.競租報名

3.1報名時間:2021年9月15日至2021年9月22日18:00時;

3.2、報名方式:登陸《宿遷市公共資源交易電子服務平臺》→《投標人登陸》進行注冊登記并報名,具體操作程序見拍租公告附件《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊(產權交易)》。

注意:非自然人需用CA電子鎖登陸報名,需辦理CA電子鎖的,請登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺CA簽章網上申辦系統進行辦理(http://ca.sqsoft.net/),咨詢電話:0527-84396015。

3.3、以自然人申請報名的,須上傳下列原件掃描件:①本人身份證;②競租承諾書;③銀行出具的競買保證金回單(請在回單上注明所競買標的序號或名稱)。

3.4、以企業法人申請報名的,須上傳下列原件掃描件: ①營業執照副本;②法人代表證書或授權委托書;③法人代表或授權委托人身份證;④競租承諾書;⑤銀行出具的競買保證金回單(請在回單上注明所競買標的序號或名稱)。

3.5、報名步驟:繳納競租保證金、登陸平臺上傳資料。競租保證金繳納截止時間為2021年9月22日18:00時;(競租保證金以實際到達本公告競租保證金專用賬戶為準;未在繳納截止時間到達的,視為報名不成功,即不具備競租資格)。

3.6、本項目不接受聯合體報名。

3.7、由拍租機構負責審核競租人是否符合競租資格。

注意:保證金未到賬,或須上傳至投標報名系統的材料未全部上傳的,視為報名不合格,不具備競租資格。

4.競租保證金繳納與退付

4.1參加本次拍租的競租人需繳納競拍保證金;

4.2競租保證金繳納方式:競租人須通過轉賬(同城)、電匯(異地)、網上銀行等方式(現金除外)將競租保證金從企業基本存款賬戶(自然人須從本人賬戶)提交至競租保證金專用賬戶,從其他賬戶提交的一律無效。戶名:江蘇富皇拍賣有限公司;賬號:1116020409000004159;開戶行:中國工商銀行股份有限公司宿遷開發區支行。

4.3拍租成交后,買受人繳納的10000元競租保證金轉作簽訂《房屋租賃合同》履約保證金,由拍租人直接匯給委托人賬戶。其他競租人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還;

4.4競租人有下列行為之一的,競租保證金不予退還,取消成交資格,記不良行為

一次并報信用管理部門列入征信系統:

4.4.1競租人無故不參加競租活動且事前未書面告知委托人或拍租機構的;

4.4.2競租人在競租活動中提供虛假材料的;

4.4.3競租人非法獲取委托人或標的的商業秘密,侵害國家、集體或他人合法權益的;

4.4.4競租人之間相互串通,影響公平競爭,侵害國家、集體或他人合法權益的;

4.4.5競租人在競租活動中干擾、阻撓他人競租的;

4.4.6競租人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的;

4.4.7競租人在競租活動中不服從管理,惡意阻撓拍租活動正常進行的

4.4.8競租人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的;

4.4.9競租人違反法律法規或相關規定給委托人造成損失的;

4.4.10法律法規規定的其他情形;

競租保證金金額不足以彌補委托人損失的,該競租人還需另行賠償損失。

5. 競價及成交

競價時間:起始競價時間為2021年9月23日上午10:00時,競價時長20分鐘,延時競價60秒。本次拍租采用網上競價形式,請競租人認真閱讀拍租公告附件《競租人須知》、《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊(產權交易)》、《電子競價規則》,提前登陸平臺,按規則競價。

6.成交款支付及合同簽訂.

6.1買受人應于成交公示結束2日內一次性交清第一年租金及5%的拍租傭金,方可與委托人簽訂《房屋租賃合同》。逾期視為違約放棄中標,競租保證金作為違約金不予退還。

6.2租金每年支付一次,先付租金后使用。從第二年起租金在上一年租金的基礎上每年遞增2000元。

7.其他事項

7.1意向競租人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的,主動向委托方咨詢標的相關情況,自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規及相關規定;完成報名的意向競租人都視同已現場踏勘標的,認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求,自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競租視同接受以展示的標的實物現狀拍租。

7.2本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考,以實際移交面積為準(不含地下及配套面積),實際移交面積與列示面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車位等)均不在出租范圍,委托方不提供任何承諾及服務;

7.3租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用,均由買受人承擔,并直接向有關管理單位交付;

7.4租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝飾裝修時,裝飾裝修方案須經委托方書面同意,且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結構,如擅自改動或破壞房屋原有結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成損失的應有承租人承擔。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內房屋的維修費用由承租人自行承擔;

7.5租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關管理部門需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按實際租賃時間以天計算,多退少補,承租人投入到房屋的不動產部分,委托方不予補償;

7.6租賃期內,承租人應自覺接受相關管理部門的管理,不得利用租賃房屋從事任何違法違規活動,因使用不當給委托人或第三人造成損失的,由承租人承擔;

7.7租賃期滿或租賃合同終止時,承租人投入到房屋的裝修、裝潢部分,無償歸委托方所有,并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托方,且不得提出任何補償要求;

7.8現有標的物現狀出租,在競拍成交后,委托人不再增加、承擔任何維修費用;

7.9承租人不得將租賃房屋轉租,不得逾期支付租金,如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執行;

7.10標的由委托人負責交付,以實際交付為準。房屋交付時間、租賃起止時間和其它相關要求均以《房屋租賃合同》為準。

7.11意向競租人應認真閱讀轉讓資料,對競租標的有疑議的,應當在報名登記前提出,一旦辦妥競租報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競租資料的要求和條款。 

7.12本公告未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂《房屋租賃合同》為準。

8.聯系人及聯系方式

委托人:泗陽縣民康農村經濟發展有限公司

聯系人:劉科長

聯系電話:18751058858

拍租機構:江蘇富皇拍賣有限公司

聯系人:胡經理                   

聯系電話:13905243335、18905243819

泗陽業務部地址:泗陽縣長春西路9號

 

附件:

《競租承諾書》

 《授權委托書》

  《競租須知》

  《房屋租賃合同》

  《宿遷市公共資源交易平臺電子競價規則》

  《宿遷市公共資源交易平臺宿遷產權交易投標人操作手冊》

上述附件內容請登陸宿遷市公共資源交易電子服務平臺查閱(http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn)

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